Con la finalidad de proteger la disponibilidad de vivienda residencial asequible frente al impacto del alojamiento temporal y mitigar el incremento en los precios de renta, la escasez de vivienda y las afectaciones a la convivencia vecinal, la Comisión de Planeación, Ordenamiento Territorial y de la Gestión del Agua que preside la diputada Mariana Casillas Guerrero, aprobó una iniciativa de reforma al Código Civil y al Código Urbano del Estado de Jalisco.
La propuesta contempla la creación, identificación y regulación de Áreas de Impacto Turístico dentro de los Programas Municipales de Desarrollo Urbano y Planes Parciales de Desarrollo Urbano. El objetivo es que los municipios puedan regular el impacto generado por el alojamiento temporal a través de plataformas tecnológicas de hospedaje y proteger el acceso a vivienda residencial en zonas afectadas por el crecimiento de este tipo de servicios.
La iniciativa establece que podrán considerarse Áreas de Impacto Turístico aquellas zonas que registren un incremento anual superior al 20 por ciento en los precios de renta durante los últimos tres años, con base en datos del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI); así como colonias donde los inmuebles destinados al alojamiento temporal superen el 5 por ciento del total de viviendas.
Asimismo, señala que la delimitación de estas áreas deberá incluir análisis geográficos sobre las colonias afectadas, ser aprobada por los cabildos municipales y publicarse tanto en las gacetas oficiales como en los portales digitales de los ayuntamientos. Además, los municipios deberán notificar la delimitación de estas zonas a la Secretaría de Turismo de Jalisco y a la Secretaría de Medio Ambiente y Desarrollo Territorial de Jalisco dentro de los 30 días posteriores a su aprobación.
Dentro de las Áreas de Impacto Turístico, los municipios podrán solicitar a la Secretaría de Turismo la prohibición de nuevos registros de inmuebles destinados al alojamiento temporal, además de limitar el alquiler de inmuebles ya existentes a un máximo de 90 noches por año.
En esta reunión de trabajo participaron las diputadas Valeria Guadalupe Ávila Gutiérrez y María Candelaria Ochoa Ávalos; así como el legislador Martín Franco Cuevas.
