Con el objetivo de contrarrestar los efectos negativos de la expansión urbana y garantizar el acceso a vivienda social dentro de las ciudades, la diputada Ana Fernanda Hernández Sanmiguel presentó en rueda de prensa, una iniciativa que propone la creación de un nuevo instrumento de gestión del suelo denominado Reagrupamiento de Predios, aplicable a los 125 municipios del estado.
Esta herramienta permitirá que propietarios, desarrolladores o los propios municipios pongan a disposición predios para proyectos conjuntos, con la finalidad de redensificar espacios urbanos, generar vivienda social y ampliar el acceso a equipamientos y servicios públicos.
De acuerdo con la propuesta, los Ayuntamientos podrán apropiarse del 30% de los espacios resultantes de los predios reagrupados o recibir el 15% de las construcciones ya edificadas para destinarlos a programas de vivienda social, de esta manera, se busca aprovechar terrenos subutilizados en zonas que ya cuentan con transporte, infraestructura y servicios.
El proyecto se construyó en coordinación con el Instituto Metropolitano de Planeación (IMEPLAN), la Secretaría de Medio Ambiente y Desarrollo Territorial, así como con los institutos municipales de vivienda del Área Metropolitana de Guadalajara.
La iniciativa contempla armonizar el Código Urbano con la Ley General de Asentamientos Humanos y dotar a los municipios de una herramienta que capture la plusvalía generada por proyectos de urbanización, sin la necesidad de crear nuevos impuestos.
El reagrupamiento de predios permitirá consolidar reservas urbanas, generar bancos de suelo y fomentar un modelo de ciudades cercanas, compactas, conectadas, equitativas y resilientes, en beneficio de la ciudadanía.
