En rueda de prensa, la diputada Mariana Casillas Guerrero, acompañada de su equipo técnico y representantes de colectivos ciudadanos, presentó una iniciativa de reforma orientada a regular el funcionamiento de plataformas digitales de alojamiento temporal, como Airbnb, así como a establecer un impuesto a las viviendas deshabitadas en Jalisco.
La propuesta surge de la necesidad urgente de atender el fenómeno de la especulación inmobiliaria, que ha generado efectos visibles en el encarecimiento de rentas, la expulsión de habitantes hacia las periferias y la transformación de zonas residenciales en espacios de alta rotación turística, según datos expuestos, Jalisco cuenta con más de 450 mil viviendas vacías, mientras en la capital del estado persiste un déficit habitacional importante.
La iniciativa contempla la creación de un padrón estatal de inmuebles dedicados al alojamiento temporal y de las plataformas tecnológicas que los gestionan, así como el establecimiento de requisitos como licencias de uso de suelo, seguros de responsabilidad civil, límites de operación por zonas y un tope de noches al año en que se puede rentar una vivienda con fines turísticos, esta medida busca salvaguardar la vida comunitaria y brindar herramientas claras tanto para los usuarios como para los vecinos y autoridades municipales.
En complemento, se propone un impuesto a las viviendas deshabitadas, (exceptuando aquellas que lo estén por causas justificadas o que pertenezcan a personas con menos de tres propiedades de este tipo), con el fin de desincentivar su uso especulativo y fomentar su incorporación al mercado de vivienda social.
La diputada Casillas enfatizó que la ciudad no debe ser vista como una mercancía, sino como un espacio común que debe garantizar el derecho a habitar con dignidad, la iniciativa, trabajada en conjunto con sociedad civil y especialistas en ordenamiento territorial, se alinea con experiencias internacionales y busca otorgar mayores facultades a los municipios para regular zonas de alto impacto turístico y diseñar políticas públicas que respondan a las necesidades de sus habitantes.
Finalmente, la legisladora reiteró que esta propuesta no busca criminalizar a quienes rentan un espacio adicional, sino establecer reglas claras frente a fenómenos masivos de especulación que impactan el acceso a la vivienda. “Lo que está en juego no es sólo una plataforma o un impuesto, sino el modelo de ciudad que queremos construir en Jalisco”, concluyó.
