Con el propósito de visibilizar una problemática que afecta directamente a familias del Área Metropolitana de Guadalajara, se realizó una rueda de prensa encabezada por la diputada Mariana Casillas Guerrero, en la que participaron vecinas y vecinos de distintas colonias, así como la señora Guadalupe Sarabia, quien expuso su experiencia relacionada con daños a su vivienda derivados de una obra inmobiliaria.
Durante su intervención, se informó que la señora Guadalupe Sarabia tuvo que abandonar su casa hace siete años debido a afectaciones estructurales provocadas por una construcción colindante. Señaló que, a pesar de contar con un convenio y posteriormente con una sentencia judicial a su favor, el proceso se ha prolongado por recursos legales que han impedido la reparación total del daño y el cumplimiento efectivo de la resolución.
Vecinas de colonias como Providencia, Americana, Lafayette, San Rafael y Arcos Vallarta coincidieron en que estos casos se repiten en diferentes zonas de la ciudad. Expusieron afectaciones relacionadas con ruido constante, vibraciones, daños a muros y techos, pérdida de servicios, así como dificultades para permanecer en sus viviendas. Subrayaron que muchas de las personas afectadas son adultas mayores.
Desde el ámbito técnico, se explicó que la sobre densificación y la falta de actualización de los reglamentos de construcción influyen en estos daños, ya que las nuevas edificaciones requieren excavaciones profundas y anclajes que impactan directamente a las viviendas vecinas, especialmente aquellas con cimentaciones antiguas.
En ese contexto, las y los vecinos solicitaron que se establezcan sanciones penales contra las prácticas abusivas de acoso inmobiliario, al considerar insuficientes las sanciones administrativas; asimismo, pidieron que las instituciones participen activamente en la atención de estos casos y que se reconozca su legítimo derecho a permanecer en sus viviendas, otorgando certidumbre jurídica en los convenios, ya que una gran parte de los litigios resultan prolongados y costosos.
La diputada Mariana Casillas Guerrero señaló que estos testimonios evidencian una problemática que no es aislada y que se repite en distintas colonias. Indicó que desde el Poder Legislativo se impulsa una iniciativa para reformar el Código Civil del Estado de Jalisco, con el objetivo de reconocer y sancionar conductas como la interrupción de servicios, el hostigamiento, las amenazas y otras prácticas que afectan el derecho a la vivienda y a la permanencia en los hogares.
Se informó que dicha propuesta se encuentra en análisis en la Comisión de Puntos Constitucionales, y que busca establecer sanciones económicas como un primer paso para dar certeza jurídica a las personas que enfrentan este tipo de situaciones.
